275 Rue EGLISE · Durham-Sud
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 102,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 138,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 114 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945779031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
49015945779031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 37 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de l'Église, Durham-Sud 2026-03-30 · 465 m · Vendu 229 000 $ (2 241 $/m²) 102,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 269 837 $ Poids 87 % |
| 2 | 175, rue du Moulin, Durham-Sud 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 373 622 $ Poids 21 % |
| 3 | 155, rue Clément, Durham-Sud 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 844 $ Poids 20 % |
| 4 | 255, rue de l'Église, Durham-Sud 2024-08-14 · 76 m · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 865 $ Poids 19 % |
| 5 | 85, route 116, Durham-Sud 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 550 227 $ Poids 1 % |
| 6 | 481, Rang 12 Est, Durham-Sud 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (964 $/m²) 93,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 567 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.