50 Rue HOTEL-DE-VILLE · Durham-Sud
Valeur estimée
381 600 $
Autre · 2 183 $/m² · 174,8 m² · constr. 2017 · terrain 5 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 362,3 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 243 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945866056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
207371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
49015945866056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 58 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de L'église, Durham-Sud 2026-01-08 · 619 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 784 $ Poids 76 % |
| 2 | 215-217, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-08-01 · 612 m · Vendu 225 000 $ (1 119 $/m²) 201,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 367 $ Poids 44 % |
| 3 | 115, route de l'Église, Durham-Sud 2024-12-19 · 564 m · Vendu 284 900 $ (1 721 $/m²) 165,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 647 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 376 042 $ Poids 40 % |
| 4 | 183, rue Principale, Durham-Sud 2025-06-16 · 692 m · Vendu 235 000 $ (1 142 $/m²) 205,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 206 $ Poids 34 % |
| 5 | 308, chemin Mooney, Durham-Sud 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +33 633 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 902 $ Poids 1 % |
| 6 | 406, route 116, Sainte-Christine 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (2 873 $/m²) 160,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 103 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.