60 Rue HOTEL-DE-VILLE · Durham-Sud
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 92,6 m² · constr. 1970 · terrain 6 013,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 013,7 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 160 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945866614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
49015945866614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 49 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de l'Église, Durham-Sud 2026-03-30 · 552 m · Vendu 229 000 $ (2 241 $/m²) 102,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 258 633 $ Poids 70 % |
| 2 | 281, 10ième Rang, Durham-Sud 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 922 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 634 $ Poids 31 % |
| 3 | 175, rue du Moulin, Durham-Sud 2024-10-24 · 739 m · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 351 730 $ Poids 22 % |
| 4 | 481, Rang 12 Est, Durham-Sud 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (964 $/m²) 93,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 749 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.