110 Rue HOTEL-DE-VILLE · Durham-Sud
Valeur estimée
147 100 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 69,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 279,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 68 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945895108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
49015945895108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±190.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 8 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin de l'Église, Durham-Sud 2025-07-09 · 441 m · Vendu 76 000 $ (1 086 $/m²) 70 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −54 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 72 355 $ Poids 66 % |
| 2 | 281, 10ième Rang, Durham-Sud 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 922 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 473 $ Poids 45 % |
| 3 | 366, Rang 11e, Durham-Sud 2024-04-17 · 977 m · Vendu 160 000 $ (2 195 $/m²) 72,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 605 $ Poids 16 % |
| 4 | 102, route 116 Ouest, Durham-Sud 2024-08-02 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (3 500 $/m²) 70 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 269 029 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.