253 10E RANG · Durham-Sud
Valeur estimée
664 400 $
Autre · terrain 440 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 490,8 m²
Frontage
462,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
888 000 $
Rôle antérieur 476 200 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945917043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
704 800 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
49015945917043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 82 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, 10ième Rang, Durham-Sud 2026-01-27 · 575 m · Vendu 220 000 $ (2 922 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 55 % |
| 2 | 223-225, rue Principale, Durham-Sud 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 30 % |
| 3 | 100, rue Principale, Durham-Sud 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (712 $/m²) 210,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 23 % |
| 4 | 183, rue Principale, Durham-Sud 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 142 $/m²) 205,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 23 % |
| 5 | 15-21, rue Principale, Durham-Sud 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 018 $/m²) 255,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 19 % |
| 6 | 145, rue Principale, Durham-Sud 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (505 $/m²) 396,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 789 $ Poids 19 % |
| 7 | 340, route McGiveney, Durham-Sud 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 397 $ Poids 18 % |
| 8 | 49-51, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (415 $/m²) 325 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 17 % |
| 9 | 110, rue de l'Église, Durham-Sud 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (2 241 $/m²) 102,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 489 $ Poids 17 % |
| 10 | 155, rue Clément, Durham-Sud 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 16 % |
| 11 | 205, rue de L'église, Durham-Sud 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 15 % |
| 12 | 20, rue Principale, Durham-Sud 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 815 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.