Rue PRINCIPALE · Durham-Sud
Valeur estimée
537 500 $
Autre · 3 909 $/m² · 137,5 m² · constr. 2019 · terrain 893 198,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
893 198,3 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 325 800 $
Rôle antérieur 713 100 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945941744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 269 200 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
713 100 $
ID provincial
49015945941744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 74 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 57 500 $ (444 $/m²) 129,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 034 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 68 060 $ Poids 33 % |
| 2 | 240, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 255 $ Poids 30 % |
| 3 | 155, rue Clément, Durham-Sud 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 457 577 $ Poids 29 % |
| 4 | 120, Rue Principale, Durham-Sud 2024-04-12 · 956 m · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 700 $ Poids 15 % |
| 5 | 50-52, rue de l'Église, Durham-Sud 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 61 000 $ (530 $/m²) 115,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 85 311 $ Poids 13 % |
| 6 | 255, rue de l'Église, Durham-Sud 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 204 $ Poids 12 % |
| 7 | 124, chemin Beaudoin Nord, Durham-Sud 2024-11-21 · 3.2 km · Vendu 123 500 $ (1 000 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 091 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 166 941 $ Poids 0 % |
| 8 | 308, chemin Mooney, Durham-Sud 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (3 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 507 646 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, route 116, Durham-Sud 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +62 087 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 694 198 $ Poids 0 % |
| 10 | 1028, 8e Rang, L'Avenir 2026-02-13 · 4.3 km · Vendu 820 000 $ (6 602 $/m²) 124,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +43 905 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 013 182 $ Poids 0 % |
| 11 | 406, route 116, Sainte-Christine 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (2 873 $/m²) 160,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −32 467 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.