388 11E RANG EST · Durham-Sud
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 140,4 m² · constr. 1855 · terrain 2 088,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 111 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955715476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
49015955715476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 39 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-30 · 498 m · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 776 $ Poids 64 % |
| 2 | 140, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-29 · 649 m · Vendu 57 500 $ (444 $/m²) 129,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 034 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 57 204 $ Poids 56 % |
| 3 | 255, rue de l'Église, Durham-Sud 2024-08-14 · 546 m · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 257 808 $ Poids 24 % |
| 4 | 115, route de l'Église, Durham-Sud 2024-12-19 · 709 m · Vendu 284 900 $ (1 721 $/m²) 165,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 647 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 289 453 $ Poids 23 % |
| 5 | 155, rue Clément, Durham-Sud 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 178 $ Poids 23 % |
| 6 | 120, Rue Principale, Durham-Sud 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 153 154 $ Poids 11 % |
| 7 | 308, chemin Mooney, Durham-Sud 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 020 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.