363 Route 116 EST · Durham-Sud
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 126,9 m² · constr. 1890 · terrain 268 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 658,3 m²
Frontage
510,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 237 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955776649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
49015955776649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 62 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-29 · 909 m · Vendu 57 500 $ (444 $/m²) 129,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 034 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 54 206 $ Poids 51 % |
| 2 | 240, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-30 · 999 m · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 729 $ Poids 46 % |
| 3 | 110, rue de l'Église, Durham-Sud 2026-03-30 · 932 m · Vendu 229 000 $ (2 241 $/m²) 102,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 251 261 $ Poids 35 % |
| 4 | 155, rue Clément, Durham-Sud 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 344 $ Poids 34 % |
| 5 | 255, rue de l'Église, Durham-Sud 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 256 685 $ Poids 21 % |
| 6 | 175, rue du Moulin, Durham-Sud 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 392 631 $ Poids 13 % |
| 7 | 120, Rue Principale, Durham-Sud 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 146 388 $ Poids 12 % |
| 8 | 85, route 116, Durham-Sud 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 562 983 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.