150-152 Rue EGLISE · Durham-Sud
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 1 521 $/m² · 155,6 m² · constr. 1957 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 111 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955801148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
49015955801148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 37 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de L'église, Durham-Sud 2026-01-08 · 153 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 919 $ Poids 65 % |
| 2 | 240, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-30 · 283 m · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 442 922 $ Poids 51 % |
| 3 | 140, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-29 · 42 m · Vendu 57 500 $ (444 $/m²) 129,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 034 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 72 078 $ Poids 47 % |
| 4 | 115, route de l'Église, Durham-Sud 2024-12-19 · 74 m · Vendu 284 900 $ (1 721 $/m²) 165,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 647 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −4 273 $ | 326 752 $ Poids 45 % |
| 5 | 120, Rue Principale, Durham-Sud 2024-04-12 · 626 m · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 175 071 $ Poids 13 % |
| 6 | 308, chemin Mooney, Durham-Sud 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 945 $ Poids 5 % |
| 7 | 406, route 116, Sainte-Christine 2025-06-03 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (2 873 $/m²) 160,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 447 820 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.