65 Rue EGLISE · Durham-Sud
Valeur estimée
497 100 $
Autre · terrain 9 031,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 031,8 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 608 500 $ -14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955803376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
207428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
608 500 $
ID provincial
49015955803376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 70 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de l'Église, Durham-Sud 2026-03-30 · 130 m · Vendu 229 000 $ (2 241 $/m²) 102,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 489 $ Poids 66 % |
| 2 | 205, rue de L'église, Durham-Sud 2026-01-08 · 301 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 60 % |
| 3 | 49-51, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-10-27 · 77 m · Vendu 135 000 $ (415 $/m²) 325 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 58 % |
| 4 | 15-21, rue Principale, Durham-Sud 2025-09-22 · 242 m · Vendu 260 000 $ (1 018 $/m²) 255,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 55 % |
| 5 | 100, rue Principale, Durham-Sud 2025-10-16 · 406 m · Vendu 150 000 $ (712 $/m²) 210,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 54 % |
| 6 | 140, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-29 · 156 m · Vendu 57 500 $ (444 $/m²) 129,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 534 $ Poids 51 % |
| 7 | 223-225, rue Principale, Durham-Sud 2026-03-24 · 796 m · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 50 % |
| 8 | 215-217, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-08-01 · 327 m · Vendu 225 000 $ (1 119 $/m²) 201,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 50 % |
| 9 | 176, chemin de l'Église, Durham-Sud 2025-07-09 · 234 m · Vendu 76 000 $ (1 086 $/m²) 70 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 010 $ Poids 49 % |
| 10 | 240, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-30 · 449 m · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 895 $ Poids 48 % |
| 11 | 20, rue Principale, Durham-Sud 2025-04-28 · 323 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 815 $ Poids 43 % |
| 12 | 183, rue Principale, Durham-Sud 2025-06-16 · 657 m · Vendu 235 000 $ (1 142 $/m²) 205,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.