190 Rue COURT · Durham-Sud
Valeur estimée
204 600 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 106,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 87 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955808721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
49015955808721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 27 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de l'Église, Durham-Sud 2026-03-30 · 585 m · Vendu 229 000 $ (2 241 $/m²) 102,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 228 742 $ Poids 80 % |
| 2 | 155, rue Clément, Durham-Sud 2025-05-30 · 370 m · Vendu 375 000 $ (3 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 326 $ Poids 47 % |
| 3 | 175, rue du Moulin, Durham-Sud 2024-10-24 · 295 m · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 361 894 $ Poids 41 % |
| 4 | 255, rue de l'Église, Durham-Sud 2024-08-14 · 913 m · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 636 $ Poids 17 % |
| 5 | 85, route 116, Durham-Sud 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 168 $ Poids 0 % |
| 6 | 481, Rang 12 Est, Durham-Sud 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (964 $/m²) 93,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 591 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, chemin Beaudoin Nord, Durham-Sud 2024-11-21 · 4.1 km · Vendu 123 500 $ (1 000 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 091 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 126 891 $ Poids 0 % |
| 8 | 1028, 8e Rang, L'Avenir 2026-02-13 · 4.4 km · Vendu 820 000 $ (6 602 $/m²) 124,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −57 440 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 747 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.