35 Rue PRINCIPALE · Durham-Sud
Valeur estimée
352 400 $
Autre · 2 961 $/m² · 119 m² · constr. 1976 · terrain 2 349,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 349,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 267 300 $ +0.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955816273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
207436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
49015955816273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 54 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223-225, rue Principale, Durham-Sud 2026-03-24 · 515 m · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 610 $ Poids 75 % |
| 2 | 110, rue de l'Église, Durham-Sud 2026-03-30 · 408 m · Vendu 229 000 $ (2 241 $/m²) 102,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 288 211 $ Poids 65 % |
| 3 | 155, rue Clément, Durham-Sud 2025-05-30 · 394 m · Vendu 375 000 $ (3 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 153 $ Poids 62 % |
| 4 | 140, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-29 · 431 m · Vendu 57 500 $ (444 $/m²) 129,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 034 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 63 953 $ Poids 60 % |
| 5 | 240, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-30 · 728 m · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 425 288 $ Poids 47 % |
| 6 | 50-52, rue de l'Église, Durham-Sud 2024-09-26 · 265 m · Vendu 61 000 $ (530 $/m²) 115,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 80 413 $ Poids 38 % |
| 7 | 175, rue du Moulin, Durham-Sud 2024-10-24 · 383 m · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 402 000 $ Poids 35 % |
| 8 | 255, rue de l'Église, Durham-Sud 2024-08-14 · 766 m · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 591 $ Poids 27 % |
| 9 | 120, Rue Principale, Durham-Sud 2024-04-12 · 167 m · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 429 $ Poids 21 % |
| 10 | 85, route 116, Durham-Sud 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 594 540 $ Poids 0 % |
| 11 | 124, chemin Beaudoin Nord, Durham-Sud 2024-11-21 · 4.2 km · Vendu 123 500 $ (1 000 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 091 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +6 793 $ | 152 134 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.