115 Rue PRINCIPALE · Durham-Sud
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 142,6 m² · constr. 1890 · terrain 2 122 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 142 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955818000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
49015955818000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 45 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-29 · 599 m · Vendu 57 500 $ (444 $/m²) 129,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 034 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 57 692 $ Poids 55 % |
| 2 | 240, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-30 · 881 m · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 205 $ Poids 49 % |
| 3 | 155, rue Clément, Durham-Sud 2025-05-30 · 343 m · Vendu 375 000 $ (3 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +32 562 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 573 $ Poids 45 % |
| 4 | 115, route de l'Église, Durham-Sud 2024-12-19 · 554 m · Vendu 284 900 $ (1 721 $/m²) 165,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 647 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 291 346 $ Poids 28 % |
| 5 | 120, Rue Principale, Durham-Sud 2024-04-12 · 51 m · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 154 256 $ Poids 21 % |
| 6 | 255, rue de l'Église, Durham-Sud 2024-08-14 · 912 m · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 270 783 $ Poids 18 % |
| 7 | 308, chemin Mooney, Durham-Sud 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (3 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 338 $ Poids 4 % |
| 8 | 124, chemin Beaudoin Nord, Durham-Sud 2024-11-21 · 4.1 km · Vendu 123 500 $ (1 000 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 091 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 144 791 $ Poids 0 % |
| 9 | 1028, 8e Rang, L'Avenir 2026-02-13 · 4.4 km · Vendu 820 000 $ (6 602 $/m²) 124,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +60 741 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 866 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.