135 Rue PRINCIPALE · Durham-Sud
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 1 374 $/m² · 171,7 m² · constr. 1900 · terrain 2 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 100 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955818188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
49015955818188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 37 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de L'église, Durham-Sud 2026-01-08 · 812 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 289 009 $ Poids 66 % |
| 2 | 115, route de l'Église, Durham-Sud 2024-12-19 · 636 m · Vendu 284 900 $ (1 721 $/m²) 165,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 647 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 316 393 $ Poids 40 % |
| 3 | 183, rue Principale, Durham-Sud 2025-06-16 · 142 m · Vendu 235 000 $ (1 142 $/m²) 205,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 936 $ Poids 37 % |
| 4 | 308, chemin Mooney, Durham-Sud 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (3 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 227 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.