120 Rue PRINCIPALE · Durham-Sud
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 129,7 m² · constr. 1955 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 66 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955818510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
49015955818510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 36 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-29 · 599 m · Vendu 57 500 $ (444 $/m²) 129,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 034 $ · Ajust. superficie +44 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 66 328 $ Poids 63 % |
| 2 | 155, rue Clément, Durham-Sud 2025-05-30 · 296 m · Vendu 375 000 $ (3 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 665 $ Poids 61 % |
| 3 | 240, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-30 · 891 m · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 398 395 $ Poids 52 % |
| 4 | 175, rue du Moulin, Durham-Sud 2024-10-24 · 240 m · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 396 913 $ Poids 26 % |
| 5 | 120, Rue Principale, Durham-Sud 2024-04-12 · 0 m · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 791 $ Poids 24 % |
| 6 | 255, rue de l'Église, Durham-Sud 2024-08-14 · 925 m · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 200 $ Poids 23 % |
| 7 | 308, chemin Mooney, Durham-Sud 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −34 387 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 882 $ Poids 3 % |
| 8 | 85, route 116, Durham-Sud 2025-10-03 · 3.9 km · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +43 532 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 569 643 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, chemin Beaudoin Nord, Durham-Sud 2024-11-21 · 4.2 km · Vendu 123 500 $ (1 000 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 091 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 144 516 $ Poids 0 % |
| 10 | 1028, 8e Rang, L'Avenir 2026-02-13 · 4.4 km · Vendu 820 000 $ (6 602 $/m²) 124,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 839 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.