179 Rue PRINCIPALE · Durham-Sud
Valeur estimée
208 500 $
Unifamiliale · 1 720 $/m² · 121,2 m² · constr. 1900 · terrain 950,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 89 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955819918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
49015955819918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 241
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 29 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Clément, Durham-Sud 2025-05-30 · 267 m · Vendu 375 000 $ (3 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 548 $ Poids 66 % |
| 2 | 140, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-29 · 787 m · Vendu 57 500 $ (444 $/m²) 129,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 034 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge −4 887 $ | 53 803 $ Poids 52 % |
| 3 | 110, rue de l'Église, Durham-Sud 2026-03-30 · 764 m · Vendu 229 000 $ (2 241 $/m²) 102,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 244 875 $ Poids 50 % |
| 4 | 240, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 843 $ Poids 38 % |
| 5 | 175, rue du Moulin, Durham-Sud 2024-10-24 · 144 m · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 383 915 $ Poids 35 % |
| 6 | 120, Rue Principale, Durham-Sud 2024-04-12 · 189 m · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 532 $ Poids 22 % |
| 7 | 255, rue de l'Église, Durham-Sud 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 567 $ Poids 20 % |
| 8 | 85, route 116, Durham-Sud 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 423 $ Poids 0 % |
| 9 | 1028, 8e Rang, L'Avenir 2026-02-13 · 4.2 km · Vendu 820 000 $ (6 602 $/m²) 124,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 795 374 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, chemin Beaudoin Nord, Durham-Sud 2024-11-21 · 4.1 km · Vendu 123 500 $ (1 000 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 091 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 134 091 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.