130 Rue PRINCIPALE · Durham-Sud
Valeur estimée
353 500 $
Autre · 1 973 $/m² · 179,2 m² · constr. 1900 · terrain 38 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 845,2 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 243 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955836065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
207474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
49015955836065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 241
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 54 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de L'église, Durham-Sud 2026-01-08 · 727 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 294 815 $ Poids 71 % |
| 2 | 100, rue Principale, Durham-Sud 2025-10-16 · 144 m · Vendu 150 000 $ (712 $/m²) 210,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 145 156 $ Poids 50 % |
| 3 | 183, rue Principale, Durham-Sud 2025-06-16 · 316 m · Vendu 235 000 $ (1 142 $/m²) 205,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 218 $ Poids 47 % |
| 4 | 215-217, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-08-01 · 753 m · Vendu 225 000 $ (1 119 $/m²) 201,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 828 $ Poids 46 % |
| 5 | 115, route de l'Église, Durham-Sud 2024-12-19 · 536 m · Vendu 284 900 $ (1 721 $/m²) 165,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 647 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 322 849 $ Poids 39 % |
| 6 | 308, chemin Mooney, Durham-Sud 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +40 269 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 538 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.