240 Rue GIGUERE · Durham-Sud
Valeur estimée
216 600 $
Autre · 1 519 $/m² · 142,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,9 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 95 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955838030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
207497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
49015955838030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 241
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 32 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-29 · 648 m · Vendu 57 500 $ (444 $/m²) 129,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 034 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 69 192 $ Poids 54 % |
| 2 | 155, rue Clément, Durham-Sud 2025-05-30 · 152 m · Vendu 375 000 $ (3 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +32 562 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 573 $ Poids 47 % |
| 3 | 240, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-30 · 960 m · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 470 380 $ Poids 46 % |
| 4 | 115, route de l'Église, Durham-Sud 2024-12-19 · 623 m · Vendu 284 900 $ (1 721 $/m²) 165,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 647 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 348 326 $ Poids 27 % |
| 5 | 120, Rue Principale, Durham-Sud 2024-04-12 · 152 m · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 256 $ Poids 21 % |
| 6 | 50-52, rue de l'Église, Durham-Sud 2024-09-26 · 465 m · Vendu 61 000 $ (530 $/m²) 115,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 86 661 $ Poids 20 % |
| 7 | 255, rue de l'Église, Durham-Sud 2024-08-14 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 783 $ Poids 16 % |
| 8 | 308, chemin Mooney, Durham-Sud 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 476 238 $ Poids 5 % |
| 9 | 1028, 8e Rang, L'Avenir 2026-02-13 · 4.4 km · Vendu 820 000 $ (6 602 $/m²) 124,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +60 741 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 984 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.