180 Rue CLEMENT · Durham-Sud
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 87,5 m² · constr. 2011 · terrain 2 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 493,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 186 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955847786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
49015955847786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 241
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 51 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de l'Église, Durham-Sud 2026-03-30 · 689 m · Vendu 229 000 $ (2 241 $/m²) 102,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 252 920 $ Poids 49 % |
| 2 | 281, 10ième Rang, Durham-Sud 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 922 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 183 $ Poids 33 % |
| 3 | 176, chemin de l'Église, Durham-Sud 2025-07-09 · 805 m · Vendu 76 000 $ (1 086 $/m²) 70 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 97 110 $ Poids 29 % |
| 4 | 366, Rang 11e, Durham-Sud 2024-04-17 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 195 $/m²) 72,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 919 $ Poids 8 % |
| 5 | 481, Rang 12 Est, Durham-Sud 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (964 $/m²) 93,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 292 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, route 116 Ouest, Durham-Sud 2024-08-02 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (3 500 $/m²) 70 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 348 829 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.