187 Rue PRINCIPALE · Durham-Sud
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 139,9 m² · constr. 1900 · terrain 956,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 123 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955920142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
49015955920142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 241
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 36 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-29 · 829 m · Vendu 57 500 $ (444 $/m²) 129,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 034 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −4 887 $ | 57 955 $ Poids 50 % |
| 2 | 155, rue Clément, Durham-Sud 2025-05-30 · 266 m · Vendu 375 000 $ (3 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 406 $ Poids 50 % |
| 3 | 240, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 996 $ Poids 41 % |
| 4 | 120, Rue Principale, Durham-Sud 2024-04-12 · 231 m · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 152 903 $ Poids 22 % |
| 5 | 115, route de l'Église, Durham-Sud 2024-12-19 · 790 m · Vendu 284 900 $ (1 721 $/m²) 165,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 647 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 289 022 $ Poids 22 % |
| 6 | 255, rue de l'Église, Durham-Sud 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 359 $ Poids 15 % |
| 7 | 308, chemin Mooney, Durham-Sud 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (3 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 266 $ Poids 3 % |
| 8 | 1028, 8e Rang, L'Avenir 2026-02-13 · 4.2 km · Vendu 820 000 $ (6 602 $/m²) 124,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +51 828 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 857 105 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, chemin Beaudoin Nord, Durham-Sud 2024-11-21 · 4.1 km · Vendu 123 500 $ (1 000 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 091 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 143 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.