185 Rue MOULIN · Durham-Sud
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 87,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 811,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 148 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955930482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
49015955930482300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 241
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 42 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, 10ième Rang, Durham-Sud 2026-01-27 · 972 m · Vendu 220 000 $ (2 922 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 271 899 $ Poids 45 % |
| 2 | 110, rue de l'Église, Durham-Sud 2026-03-30 · 847 m · Vendu 229 000 $ (2 241 $/m²) 102,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 252 471 $ Poids 43 % |
| 3 | 176, chemin de l'Église, Durham-Sud 2025-07-09 · 959 m · Vendu 76 000 $ (1 086 $/m²) 70 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 96 893 $ Poids 26 % |
| 4 | 366, Rang 11e, Durham-Sud 2024-04-17 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 195 $/m²) 72,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 219 080 $ Poids 6 % |
| 5 | 481, Rang 12 Est, Durham-Sud 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (964 $/m²) 93,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 100 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, route 116 Ouest, Durham-Sud 2024-08-02 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (3 500 $/m²) 70 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +29 925 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 330 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.