10E RANG · Durham-Sud
Valeur estimée
227 900 $
Autre · constr. 2012 · terrain 32 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 590,2 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 103 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955933896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
49015955933896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 241
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 34 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223-225, rue Principale, Durham-Sud 2026-03-24 · 273 m · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 479 375 $ Poids 64 % |
| 2 | 281, 10ième Rang, Durham-Sud 2026-01-27 · 815 m · Vendu 220 000 $ (2 922 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 361 $ Poids 48 % |
| 3 | 100, rue Principale, Durham-Sud 2025-10-16 · 662 m · Vendu 150 000 $ (712 $/m²) 210,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 899 $ Poids 48 % |
| 4 | 183, rue Principale, Durham-Sud 2025-06-16 · 420 m · Vendu 235 000 $ (1 142 $/m²) 205,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 905 $ Poids 45 % |
| 5 | 155, rue Clément, Durham-Sud 2025-05-30 · 488 m · Vendu 375 000 $ (3 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 419 761 $ Poids 43 % |
| 6 | 15-21, rue Principale, Durham-Sud 2025-09-22 · 826 m · Vendu 260 000 $ (1 018 $/m²) 255,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 092 $ Poids 41 % |
| 7 | 49-51, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (415 $/m²) 325 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 009 $ Poids 37 % |
| 8 | 145, rue Principale, Durham-Sud 2025-03-21 · 530 m · Vendu 200 000 $ (505 $/m²) 396,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 789 $ Poids 37 % |
| 9 | 110, rue de l'Église, Durham-Sud 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (2 241 $/m²) 102,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 269 389 $ Poids 36 % |
| 10 | 20, rue Principale, Durham-Sud 2025-04-28 · 763 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 815 $ Poids 34 % |
| 11 | 205, rue de L'église, Durham-Sud 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 952 $ Poids 28 % |
| 12 | 175, rue du Moulin, Durham-Sud 2024-10-24 · 417 m · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 429 576 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.