95 Rue RONDEAU · Durham-Sud
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 129 m² · constr. 2005 · terrain 3 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 223 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955940878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
49015955940878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 241
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 63 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Clément, Durham-Sud 2025-05-30 · 212 m · Vendu 375 000 $ (3 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 418 210 $ Poids 63 % |
| 2 | 140, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-29 · 979 m · Vendu 57 500 $ (444 $/m²) 129,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 034 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 66 173 $ Poids 48 % |
| 3 | 240, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 003 $ Poids 35 % |
| 4 | 175, rue du Moulin, Durham-Sud 2024-10-24 · 200 m · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 461 842 $ Poids 27 % |
| 5 | 120, Rue Principale, Durham-Sud 2024-04-12 · 441 m · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 441 $ Poids 22 % |
| 6 | 255, rue de l'Église, Durham-Sud 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 571 $ Poids 15 % |
| 7 | 308, chemin Mooney, Durham-Sud 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −35 443 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 494 827 $ Poids 4 % |
| 8 | 1028, 8e Rang, L'Avenir 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 820 000 $ (6 602 $/m²) 124,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 985 122 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, route 116, Durham-Sud 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +41 867 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 673 978 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.