115 Rue RONDEAU · Durham-Sud
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 104,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 196 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955950763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
49015955950763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 241
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 57 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de l'Église, Durham-Sud 2026-03-30 · 964 m · Vendu 229 000 $ (2 241 $/m²) 102,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 271 853 $ Poids 63 % |
| 2 | 155, rue Clément, Durham-Sud 2025-05-30 · 210 m · Vendu 375 000 $ (3 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 383 997 $ Poids 43 % |
| 3 | 175, rue du Moulin, Durham-Sud 2024-10-24 · 257 m · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 224 $ Poids 41 % |
| 4 | 255, rue de l'Église, Durham-Sud 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 481 $ Poids 10 % |
| 5 | 481, Rang 12 Est, Durham-Sud 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (964 $/m²) 93,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 435 $ Poids 0 % |
| 6 | 1028, 8e Rang, L'Avenir 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 820 000 $ (6 602 $/m²) 124,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −65 362 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 903 915 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, route 116, Durham-Sud 2025-10-03 · 4.4 km · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 459 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.