8E RANG O · Durham-Sud
Valeur estimée
724 800 $
Autre · 5 405 $/m² · 134,1 m² · constr. 1900 · terrain 820 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
820 715,4 m²
Frontage
494,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 000 $
Rôle antérieur 621 600 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956223743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 178 500 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
621 600 $
ID provincial
49015956223743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 241
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 85 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, 8e Rang, L'Avenir 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (6 602 $/m²) 124,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +32 681 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 837 958 $ Poids 43 % |
| 2 | 223-225, rue Principale, Durham-Sud 2026-03-24 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +49 788 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 459 863 $ Poids 1 % |
| 3 | 1490, route Ployart, L'Avenir 2024-09-11 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 326 386 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, rue Clément, Durham-Sud 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 455 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, rue du Moulin, Durham-Sud 2024-10-24 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +40 065 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 403 641 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, Rue Principale, Durham-Sud 2024-04-12 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 149 997 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-29 · 4.1 km · Vendu 57 500 $ (444 $/m²) 129,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 034 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −4 887 $ | 56 667 $ Poids 0 % |
| 8 | 50-52, rue de l'Église, Durham-Sud 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 61 000 $ (530 $/m²) 115,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 84 410 $ Poids 0 % |
| 9 | 143, rue Centre, Ulverton 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 113 $ Poids 0 % |
| 10 | 240, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-30 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.