201 8E RANG O · Durham-Sud
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 119,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 276 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956350416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
49015956350416300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 241
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 80 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, 8e Rang, L'Avenir 2026-02-13 · 685 m · Vendu 820 000 $ (6 602 $/m²) 124,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 953 432 $ Poids 73 % |
| 2 | 1507, Route Ployart, L'Avenir 2025-04-07 · 2.5 km · Vendu 208 000 $ (2 051 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 274 927 $ Poids 3 % |
| 3 | 1490, route Ployart, L'Avenir 2024-09-11 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 078 $ Poids 2 % |
| 4 | 143, rue Centre, Ulverton 2024-12-16 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 713 $ Poids 0 % |
| 5 | 155, rue Clément, Durham-Sud 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 412 770 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, rue du Moulin, Durham-Sud 2024-10-24 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 447 162 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.