375 Route 116 EST · Durham-Sud
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 114,8 m² · constr. 2005 · terrain 8 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 889,2 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 306 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965718507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
49015965718507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 65 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de l'Église, Durham-Sud 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (2 241 $/m²) 102,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 283 505 $ Poids 43 % |
| 2 | 155, rue Clément, Durham-Sud 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 396 297 $ Poids 33 % |
| 3 | 140, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 57 500 $ (444 $/m²) 129,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 034 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 63 020 $ Poids 32 % |
| 4 | 240, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −28 529 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 449 866 $ Poids 23 % |
| 5 | 175, rue du Moulin, Durham-Sud 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 440 128 $ Poids 18 % |
| 6 | 255, rue de l'Église, Durham-Sud 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 820 $ Poids 14 % |
| 7 | 120, Rue Principale, Durham-Sud 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 324 $ Poids 8 % |
| 8 | 481, Rang 12 Est, Durham-Sud 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (964 $/m²) 93,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 445 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.