389 Route 116 EST · Durham-Sud
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 102,5 m² · constr. 1974 · terrain 4 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 568,2 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 160 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965728454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
49015965728454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 51 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de l'Église, Durham-Sud 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (2 241 $/m²) 102,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 269 725 $ Poids 47 % |
| 2 | 155, rue Clément, Durham-Sud 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −29 321 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 690 $ Poids 18 % |
| 3 | 175, rue du Moulin, Durham-Sud 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 373 469 $ Poids 16 % |
| 4 | 255, rue de l'Église, Durham-Sud 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 775 $ Poids 7 % |
| 5 | 481, Rang 12 Est, Durham-Sud 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (964 $/m²) 93,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 519 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.