355 9E RANG · Durham-Sud
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 138,2 m² · constr. 1991 · terrain 104 538,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 538,1 m²
Frontage
170,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 303 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965967378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
49015965967378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 241
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 75 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Clément, Durham-Sud 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 406 158 $ Poids 20 % |
| 2 | 308, chemin Mooney, Durham-Sud 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 494 902 $ Poids 8 % |
| 3 | 140, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 57 500 $ (444 $/m²) 129,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 034 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 68 215 $ Poids 8 % |
| 4 | 120, Rue Principale, Durham-Sud 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 178 051 $ Poids 6 % |
| 5 | 240, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 346 $ Poids 4 % |
| 6 | 115, route de l'Église, Durham-Sud 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 284 900 $ (1 721 $/m²) 165,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 647 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 344 539 $ Poids 3 % |
| 7 | 255, rue de l'Église, Durham-Sud 2024-08-14 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 832 $ Poids 1 % |
| 8 | 1028, 8e Rang, L'Avenir 2026-02-13 · 3.3 km · Vendu 820 000 $ (6 602 $/m²) 124,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +46 216 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 015 493 $ Poids 1 % |
| 9 | 143, rue Centre, Ulverton 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.