300 9E RANG · Durham-Sud
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 148,5 m² · constr. 1970 · terrain 213 333,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 333,7 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 243 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966180359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
49015966180359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 392
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 84 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, 8e Rang, L'Avenir 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (6 602 $/m²) 124,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +80 217 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 963 394 $ Poids 9 % |
| 2 | 155, rue Clément, Durham-Sud 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 678 $ Poids 2 % |
| 3 | 143, rue Centre, Ulverton 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 118 $ Poids 1 % |
| 4 | 120, Rue Principale, Durham-Sud 2024-04-12 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 179 963 $ Poids 1 % |
| 5 | 308, chemin Mooney, Durham-Sud 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 462 136 $ Poids 1 % |
| 6 | 140, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-29 · 3.4 km · Vendu 57 500 $ (444 $/m²) 129,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 034 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 70 502 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, route de l'Église, Durham-Sud 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 284 900 $ (1 721 $/m²) 165,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 647 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 339 159 $ Poids 0 % |
| 8 | 205, rue de L'église, Durham-Sud 2026-01-08 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −22 530 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 422 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 458 828 $ Poids 0 % |
| 10 | 255, rue de l'Église, Durham-Sud 2024-08-14 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 309 081 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.