459 Route 116 EST · Durham-Sud
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 105,4 m² · constr. 1900 · terrain 3 975 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 975 m²
Frontage
144,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 182 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975713767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
49015975713767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 52 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de l'Église, Durham-Sud 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (2 241 $/m²) 102,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 227 174 $ Poids 9 % |
| 2 | 155, rue Clément, Durham-Sud 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −24 846 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 165 $ Poids 4 % |
| 3 | 481, Rang 12 Est, Durham-Sud 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (964 $/m²) 93,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 916 $ Poids 4 % |
| 4 | 175, rue du Moulin, Durham-Sud 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 753 $ Poids 3 % |
| 5 | 255, rue de l'Église, Durham-Sud 2024-08-14 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 379 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.