308 Chemin MOONEY · Durham-Sud
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 152,5 m² · constr. 1977 · terrain 45 818,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 818,5 m²
Frontage
183,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 238 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975748702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
49015975748702200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 73 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, chemin Mooney, Durham-Sud 2025-07-09 · 2 m · Vendu 460 000 $ (3 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 269 $ Poids 72 % |
| 2 | 140, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 57 500 $ (444 $/m²) 129,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 034 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 71 390 $ Poids 4 % |
| 3 | 205, rue de L'église, Durham-Sud 2026-01-08 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 519 $ Poids 3 % |
| 4 | 240, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-30 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +30 244 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 479 589 $ Poids 3 % |
| 5 | 115, route de l'Église, Durham-Sud 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 284 900 $ (1 721 $/m²) 165,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 647 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +24 217 $ | 352 574 $ Poids 3 % |
| 6 | 558, route Lisgar, Durham-Sud 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 749 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 340 020 $ Poids 2 % |
| 7 | 120, Rue Principale, Durham-Sud 2024-04-12 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 185 218 $ Poids 1 % |
| 8 | 255, rue de l'Église, Durham-Sud 2024-08-14 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 312 673 $ Poids 1 % |
| 9 | 228, chemin Mooney, Ulverton 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 455 700 $ (2 543 $/m²) 179,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 226 $ · Ajust. superficie −33 949 $ · Ajust. âge −45 570 $ | 418 408 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.