342 9E RANG · Durham-Sud
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 13 935 $/m² · 37,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 278 843,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278 843,8 m²
Frontage
530 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 384 600 $ +9.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976084575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
38 100 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
49015976084575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 392
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 72 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, route Mooney, Durham-Sud 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 18 % |
| 2 | 260, Chemin Roseline, Ulverton 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (2 941 $/m²) 34 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 963 $ Poids 2 % |
| 3 | 340, route McGiveney, Durham-Sud 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 397 $ Poids 1 % |
| 4 | 20, rue Principale, Durham-Sud 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 815 $ Poids 0 % |
| 5 | 548, route Lisgar, Durham-Sud 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 0 % |
| 6 | 124, 1ère avenue, Ulverton 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 389 275 $ (6 735 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 141 $ · Ajust. superficie −69 369 $ · Ajust. âge −38 927 $ | 333 119 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.