320 9E RANG · Durham-Sud
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 259,1 m² · constr. 1970 · terrain 585 270,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 270,5 m²
Frontage
263,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 398 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976110080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
49015976110080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 392
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 74 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Principale, Durham-Sud 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 142 $/m²) 205,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 337 $ Poids 2 % |
| 2 | 228, chemin Mooney, Ulverton 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 455 700 $ (2 543 $/m²) 179,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 226 $ · Ajust. superficie +101 592 $ · Ajust. âge −45 570 $ | 553 948 $ Poids 0 % |
| 3 | 1339, route McGiveney, L'Avenir 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 549 500 $ (2 814 $/m²) 195,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 309 $ · Ajust. superficie +89 754 $ · Ajust. âge −13 737 $ | 647 826 $ Poids 0 % |
| 4 | 205, rue de L'église, Durham-Sud 2026-01-08 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +63 098 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 391 050 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, route de l'Église, Durham-Sud 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 284 900 $ (1 721 $/m²) 165,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 647 $ · Ajust. superficie +71 225 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 425 017 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.