503 Route 116 EST · Durham-Sud
Valeur estimée
337 700 $
Autre · 2 952 $/m² · 114,4 m² · constr. 1940 · terrain 390 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 456,2 m²
Frontage
990 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 228 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985689119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
49015985689119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 52 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, Rang 12 Est, Durham-Sud 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (964 $/m²) 93,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 253 $ Poids 0 % |
| 2 | 155, rue Clément, Durham-Sud 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 054 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, rue de l'Église, Durham-Sud 2026-03-30 · 3.9 km · Vendu 229 000 $ (2 241 $/m²) 102,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 283 057 $ Poids 0 % |
| 4 | 223-225, rue Principale, Durham-Sud 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 699 $ Poids 0 % |
| 5 | 140, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-29 · 3.9 km · Vendu 57 500 $ (444 $/m²) 129,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 034 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 62 931 $ Poids 0 % |
| 6 | 50-52, rue de l'Église, Durham-Sud 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 61 000 $ (530 $/m²) 115,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 79 195 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, rue du Moulin, Durham-Sud 2024-10-24 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 373 516 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-30 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −29 153 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 242 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, Rue Principale, Durham-Sud 2024-04-12 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 143 374 $ Poids 0 % |
| 10 | 255, rue de l'Église, Durham-Sud 2024-08-14 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.