400 Chemin MOONEY · Durham-Sud
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 161,8 m² · constr. 1880 · terrain 5 007,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 007,9 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 138 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985983757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
49015985983757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 392
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 57 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin Mooney, Ulverton 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 455 700 $ (2 543 $/m²) 179,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 226 $ · Ajust. superficie −22 124 $ · Ajust. âge −45 570 $ | 430 232 $ Poids 26 % |
| 2 | 308, chemin Mooney, Durham-Sud 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 295 $ Poids 10 % |
| 3 | 558, route Lisgar, Durham-Sud 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 749 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 154 $ Poids 4 % |
| 4 | 143, rue Centre, Ulverton 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +38 537 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 420 671 $ Poids 1 % |
| 5 | 115, route de l'Église, Durham-Sud 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 284 900 $ (1 721 $/m²) 165,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 647 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 307 872 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-29 · 4.0 km · Vendu 57 500 $ (444 $/m²) 129,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 034 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 61 954 $ Poids 0 % |
| 7 | 205, rue de L'église, Durham-Sud 2026-01-08 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 719 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, Rue Principale, Durham-Sud 2024-04-12 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 163 879 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-30 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +44 743 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 440 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.