121 11E RANG OUEST · Lefebvre
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 89,3 m² · constr. 1953 · terrain 171 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 390,9 m²
Frontage
263,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 165 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
856293787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
49020856293787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 55 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 11e Rang ouest, Lefebvre 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 753 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 233 764 $ Poids 39 % |
| 2 | 182, 11e Rang Ouest, Lefebvre 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 935 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 518 $ Poids 37 % |
| 3 | 440, route Lafrance, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (565 $/m²) 88,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 50 913 $ Poids 1 % |
| 4 | 234, rue Desmarais, Lefebvre 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 534 $ Poids 0 % |
| 5 | 183, 10e Rang, Lefebvre 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 424 076 $ Poids 0 % |
| 6 | 317, rue Michel, Lefebvre 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (1 337 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 118 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.