57 10E RANG OUEST · Lefebvre
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 84,5 m² · constr. 1999 · terrain 4 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 700 m²
Frontage
167,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 199 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
876567059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
49020876567059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 68 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 9e Rang, Lefebvre 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 526 467 $ Poids 13 % |
| 2 | 183, 10e Rang, Lefebvre 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 439 364 $ Poids 4 % |
| 3 | 425, rue Lefebvre, Lefebvre 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 430 500 $ (5 315 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 419 399 $ Poids 2 % |
| 4 | 334, Route O'Brien, Lefebvre 2024-08-26 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 105 $/m²) 76 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 754 $ Poids 1 % |
| 5 | 1460, rue Bédard, Wickham 2025-03-24 · 3.6 km · Vendu 354 640 $ (4 030 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 502 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −35 464 $ | 359 625 $ Poids 0 % |
| 6 | 182, 11e Rang Ouest, Lefebvre 2025-08-13 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 935 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 075 $ Poids 0 % |
| 7 | 1449, route Caya, Wickham 2024-10-23 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 141 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 331 881 $ Poids 0 % |
| 8 | 181, 11e Rang ouest, Lefebvre 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 753 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 856 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.