1010 Route CAYA · Lefebvre
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 150,8 m² · constr. 1994 · terrain 57 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 614,4 m²
Frontage
164,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 215 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
876731936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
49020876731936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 79 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 11e rang, Wickham 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 910 000 $ (6 609 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +43 286 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 001 161 $ Poids 0 % |
| 2 | 8520, 7e Rang, Drummondville 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 624 $/m²) 121,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +53 278 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 542 827 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.