1030 Route CAYA · Lefebvre
Valeur estimée
509 200 $
Autre · 3 235 $/m² · 157,4 m² · constr. 2023 · terrain 19 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 876,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 81 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
876752028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
49020876752028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
430 250 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 83 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 11e rang, Wickham 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 910 000 $ (6 609 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +65 094 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 077 569 $ Poids 0 % |
| 2 | 295, route O'Brien, Lefebvre 2025-03-25 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (1 669 $/m²) 188,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −26 125 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 568 $ Poids 0 % |
| 3 | 201 et 203, rue Tessier, Lefebvre 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 605 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 946 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.