1080 Route CAYA · Lefebvre
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 130,5 m² · constr. 1972 · terrain 53 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 394,9 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 262 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
876774127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
49020876774127500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 74 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, route Caya, Lefebvre 2024-08-15 · 56 m · Vendu 260 000 $ (2 421 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 321 447 $ Poids 21 % |
| 2 | 418, rue Lefebvre, Lefebvre 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 143 750 $ (1 222 $/m²) 117,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 163 701 $ Poids 18 % |
| 3 | 1380, Route Caya, Lefebvre 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 711 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 222 990 $ Poids 10 % |
| 4 | 8520, 7e Rang, Drummondville 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (3 624 $/m²) 121,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 466 439 $ Poids 1 % |
| 5 | 320, 11e rang, Wickham 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 910 000 $ (6 609 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −23 791 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 833 984 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, 10ème Rang, Lefebvre 2025-03-31 · 4.1 km · Vendu 307 000 $ (2 819 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie +30 446 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 364 752 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.