152 Rue JEANNE-D'ARC · Lefebvre
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 74,6 m² · constr. 1960 · terrain 25 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 882,4 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 159 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
886348595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
49020886348595600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 67 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 10e Rang, Lefebvre 2025-02-27 · 986 m · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 504 $ Poids 31 % |
| 2 | 182, 11e Rang Ouest, Lefebvre 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 935 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 306 849 $ Poids 7 % |
| 3 | 181, 11e Rang ouest, Lefebvre 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 753 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 221 226 $ Poids 6 % |
| 4 | 146, 9e Rang, Lefebvre 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −37 861 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 269 $ Poids 3 % |
| 5 | 334, Route O'Brien, Lefebvre 2024-08-26 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 105 $/m²) 76 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 182 333 $ Poids 0 % |
| 6 | 317, rue Michel, Lefebvre 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (1 337 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 112 271 $ Poids 0 % |
| 7 | 1011, route Caya, Wickham 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (5 787 $/m²) 64,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 495 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.