160 Rue JEANNE-D'ARC · Lefebvre
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 77,4 m² · constr. 1972 · terrain 76 973,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 973,9 m²
Frontage
189,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 127 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
886356837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
49020886356837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 63 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 10e Rang, Lefebvre 2025-02-27 · 975 m · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 899 $ Poids 35 % |
| 2 | 182, 11e Rang Ouest, Lefebvre 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 935 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 331 857 $ Poids 9 % |
| 3 | 181, 11e Rang ouest, Lefebvre 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 753 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 238 281 $ Poids 8 % |
| 4 | 146, 9e Rang, Lefebvre 2026-03-19 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −30 649 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 446 081 $ Poids 3 % |
| 5 | 317, rue Michel, Lefebvre 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 337 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 121 043 $ Poids 1 % |
| 6 | 334, Route O'Brien, Lefebvre 2024-08-26 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 105 $/m²) 76 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 194 880 $ Poids 0 % |
| 7 | 1011, route Caya, Wickham 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (5 787 $/m²) 64,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 597 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.