222 Rue DESMARAIS · Lefebvre
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 88,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 065,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 240 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
886396598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
49020886396598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
402 750 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 70 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 10e Rang, Lefebvre 2025-02-27 · 667 m · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 466 059 $ Poids 42 % |
| 2 | 234, rue Desmarais, Lefebvre 2025-02-28 · 305 m · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −22 291 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 339 815 $ Poids 34 % |
| 3 | 146, 9e Rang, Lefebvre 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 842 $ Poids 7 % |
| 4 | 182, 11e Rang Ouest, Lefebvre 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 935 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 534 $ Poids 5 % |
| 5 | 181, 11e Rang ouest, Lefebvre 2025-12-09 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 753 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 776 $ Poids 4 % |
| 6 | 317, rue Michel, Lefebvre 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (1 337 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 016 $ Poids 2 % |
| 7 | 334, Route O'Brien, Lefebvre 2024-08-26 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (2 105 $/m²) 76 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 280 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.