10E RANG OUEST · Lefebvre
Valeur estimée
212 400 $
Autre · 1 088 $/m² · 195,2 m² · constr. 1975 · terrain 5 054,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 054,8 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
20 000 $
Rôle antérieur 19 100 $ +4.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
886487608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
17 000 $
Rôle antérieur
19 100 $
ID provincial
49020886487608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 27 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201 et 203, rue Tessier, Lefebvre 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 605 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 283 $ Poids 51 % |
| 2 | 295, route O'Brien, Lefebvre 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 669 $/m²) 188,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 338 993 $ Poids 26 % |
| 3 | 248, rue Isabelle, Lefebvre 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 875 $/m²) 179,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 582 315 $ Poids 12 % |
| 4 | 1065, route Caya, Wickham 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (1 400 $/m²) 203,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 309 780 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.