111 10E RANG OUEST · Lefebvre
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 88,5 m² · constr. 1974 · terrain 6 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 698,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 137 400 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
886512295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
49020886512295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
402 750 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 49 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 9e Rang, Lefebvre 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 479 270 $ Poids 25 % |
| 2 | 183, 10e Rang, Lefebvre 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 422 249 $ Poids 16 % |
| 3 | 234, rue Desmarais, Lefebvre 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 383 $ Poids 11 % |
| 4 | 334, Route O'Brien, Lefebvre 2024-08-26 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (2 105 $/m²) 76 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 208 165 $ Poids 1 % |
| 5 | 425, rue Lefebvre, Lefebvre 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 430 500 $ (5 315 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 412 809 $ Poids 1 % |
| 6 | 182, 11e Rang Ouest, Lefebvre 2025-08-13 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 935 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 356 944 $ Poids 1 % |
| 7 | 181, 11e Rang ouest, Lefebvre 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 753 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 255 763 $ Poids 0 % |
| 8 | 1449, route Caya, Wickham 2024-10-23 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 141 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 306 913 $ Poids 0 % |
| 9 | 1460, rue Bédard, Wickham 2025-03-24 · 4.3 km · Vendu 354 640 $ (4 030 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 502 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −35 464 $ | 367 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.