132 10E RANG OUEST · Lefebvre
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 93,8 m² · constr. 1980 · terrain 36 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 957,4 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 184 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
886552064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
49020886552064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 72 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 9e Rang, Lefebvre 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 720 $ Poids 37 % |
| 2 | 234, rue Desmarais, Lefebvre 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 005 $ Poids 19 % |
| 3 | 183, 10e Rang, Lefebvre 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +26 720 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 434 353 $ Poids 19 % |
| 4 | 210, 10ème Rang, Lefebvre 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (2 819 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 325 302 $ Poids 12 % |
| 5 | 334, Route O'Brien, Lefebvre 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 105 $/m²) 76 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 218 544 $ Poids 2 % |
| 6 | 1090, route Caya, Lefebvre 2024-08-15 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 421 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 287 424 $ Poids 1 % |
| 7 | 425, rue Lefebvre, Lefebvre 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 430 500 $ (5 315 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 426 893 $ Poids 1 % |
| 8 | 182, 11e Rang Ouest, Lefebvre 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 935 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 377 121 $ Poids 0 % |
| 9 | 181, 11e Rang ouest, Lefebvre 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 753 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 269 659 $ Poids 0 % |
| 10 | 1380, Route Caya, Lefebvre 2024-10-22 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 711 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 587 $ Poids 0 % |
| 11 | 1449, route Caya, Wickham 2024-10-23 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 141 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 736 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.