94 10E RANG OUEST · Lefebvre
Valeur estimée
446 400 $
Autre · terrain 393 902,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 902,9 m²
Frontage
257,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 269 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
886559309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
49020886559309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 76 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 9e Rang, Lefebvre 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 37 % |
| 2 | 44, 10e Rang, Lefebvre 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 26 % |
| 3 | 184, 9ième rang, Lefebvre 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 15 % |
| 4 | 1011, route Caya, Wickham 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (5 787 $/m²) 64,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 13 % |
| 5 | 1065, route Caya, Wickham 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 400 $/m²) 203,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 9 % |
| 6 | 183, 10e Rang, Lefebvre 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 133 $ Poids 7 % |
| 7 | 295, route O'Brien, Lefebvre 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 669 $/m²) 188,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 192 $ Poids 6 % |
| 8 | 255, route O'Brien, Lefebvre 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 242 022 $ (519 $/m²) 466,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 791 $ Poids 6 % |
| 9 | 201 et 203, rue Tessier, Lefebvre 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 605 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 6 % |
| 10 | 234, rue Desmarais, Lefebvre 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 5 % |
| 11 | 231, rue Desmarais, Lefebvre 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (844 $/m²) 237 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 5 % |
| 12 | 1090, route Caya, Lefebvre 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 421 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 686 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.