10E RANG OUEST · Lefebvre
Valeur estimée
278 000 $
Autre · 2 338 $/m² · 118,9 m² · constr. 1940 · terrain 306 128,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 128,6 m²
Frontage
159,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 131 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
886613055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
49020886613055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 750 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 39 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, route Caya, Lefebvre 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 421 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 299 606 $ Poids 13 % |
| 2 | 418, rue Lefebvre, Lefebvre 2025-03-11 · 2.4 km · Vendu 143 750 $ (1 222 $/m²) 117,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 149 424 $ Poids 4 % |
| 3 | 1380, Route Caya, Lefebvre 2024-10-22 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 711 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 213 064 $ Poids 3 % |
| 4 | 234, rue Desmarais, Lefebvre 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 103 $ Poids 2 % |
| 5 | 210, 10ème Rang, Lefebvre 2025-03-31 · 2.8 km · Vendu 307 000 $ (2 819 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 331 516 $ Poids 2 % |
| 6 | 320, 11e rang, Wickham 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 910 000 $ (6 609 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −62 121 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 768 354 $ Poids 0 % |
| 7 | 8520, 7e Rang, Drummondville 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (3 624 $/m²) 121,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 018 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.