1430 Route CAYA · Lefebvre
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 144,1 m² · constr. 1987 · terrain 30 407,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 407,6 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 259 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
886889436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
49020886889436300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 84 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Lefebvre, Lefebvre 2025-03-11 · 300 m · Vendu 143 750 $ (1 222 $/m²) 117,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +3 594 $ | 182 795 $ Poids 32 % |
| 2 | 8520, 7e Rang, Drummondville 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 624 $/m²) 121,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +41 137 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 524 085 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.